襄汾縣迎賓房地產開發(fā)有限公司襄汾縣星原家屬區(qū)項目工程規(guī)劃批前公示
發(fā)布時間：2024-05-15襄汾縣迎賓房地產開發(fā)有限公司在襄汾縣縣城北引橋北、霍侯一級路東、縣城控制性詳細規(guī)劃-河東片A-01-04地塊內建設襄汾縣星原家屬區(qū)項目，規(guī)劃設計方案已報我局審查，現將該方案主要內容予以公示。規(guī)劃審批依據國家有關城鄉(xiāng)規(guī)劃法律法規(guī)和規(guī)劃設計規(guī)范及襄汾縣相關技術規(guī)定，建設工程規(guī)劃設計條件。
二、建設項目基本情況
襄汾縣迎賓房地產開發(fā)有限公司在襄汾縣縣城北引橋北、霍侯一級路東、縣城控制性詳細規(guī)劃-河東片A-01- 04地塊內建設襄汾縣星原家屬區(qū)項目，該項目違法行為經襄自然罰字( 2021 )40號處罰決定書處罰，規(guī)劃方案于2021年8月13日，經襄汾縣國土空間規(guī)劃編制工作領導小組2021年第二次會議審查通過，擬補辦該項目工程規(guī)劃許可意見如下:
1、建設地址:襄汾縣縣城北引橋北、霍侯一級路東、縣城控制性詳細規(guī)劃-河東片A-01-04地塊內。
2、用地性質:居住用地。用地面積: 21100. 6m2 (合31. 65畝)。
3、總建筑面積: 65350.53m*，其中:地，上建筑面積54643.7m? ( 土地出讓合同: 54861. 56m2)、地下建筑面積10706.83m’。其中: 1#住宅樓:高53. 85m，地上18層，地下1層，建筑面積: 5541. 15m'，地.上5209.28m2 (含公租房2596m2、附屬用房445m?)，地下331.87m2; 2#住宅樓:高53. 85m，地上18層，地下1層，建筑面積11996.8m’，地上11206.49m’，地下790.31m2; 3#住宅樓:高53. 1m，地上18層，地下1層，建筑面積16352.23 m'， 地上15342.05m’， 地下1010. 18m'; 4#住宅樓:高48m， 地上16層，地下2層，建筑面積21888.27m”， 地上19274.49m’， 地下2613.78m*; 5#住宅樓:高24m， 地上8層，地下2層，建筑面積4642.85m'， 地.上3611. 39m', 地下1031. 46mr; 地下車庫:建筑面積4929.23m2 (含人防面積4664. 25m、配電室255m2)。
1、住宅總戶數: 514戶。
2、容積率: 2.59， 建筑密度: 17.2%， 綠地率: 35.2%， 停車位: 514個。
3、建筑退讓與間距:西側建筑退霍侯一級路道路紅線(紅線寬50米)不小于20米;南側建筑退北引橋不小于25米。建筑間距需滿足日照標準(大寒日三小時)，同時滿足滿足消防安全距離和衛(wèi)生防護間距要求。4、交通主要出入口:地塊西側霍侯一級路。
5、配建要求:需配建公租房、物業(yè)管理、社區(qū)用房、配電室、公廁、環(huán)衛(wèi)等基礎設施，停車位需安裝電動汽車充電設施或預留敷設條件。其它配建按現行居住區(qū)設計規(guī)范執(zhí)行。
6、嚴格按照襄汾縣國土空間規(guī)劃編制工作領導小組2021年第一次會議要求及設計方案進行項目建設，保證建成效果與圖紙保持一致，切實提升小區(qū)品質。
7、高程要求:室外高程需滿足綠化種植和管線敷設要求。
